Cât costă o agenție imobiliară în Bistrița?
Costurile unei agenții imobiliare în Bistrița variază între 2-5% din valoarea tranzacției pentru vânzare/cumpărare și o lună de chirie pentru închiriere. Am plătit 3% la vânzarea unui apartament, dar am auzit și de 5% la proprietăți de lux.
Prețuri orientative în 2024
- Vânzare/cumpărare 2-4% din prețul final, negociabil. Pentru apartamente sub 100.000 euro, comisionul tinde spre 3%. Agențiile naționale cer mai mult, uneori 4-5%.
- Închiriere Echivalentul unei luni de chirie, plătit de proprietar sau împărțit cu chiriașul. În Bistrița, chiria medie e 250-400 euro/lună, deci comisionul e în acest interval.
- Consultanță Evaluări sau sfaturi legale costă 100-300 lei, dar multe agenții le includ gratuit dacă semnezi cu ei.
Cum negociezi comisionul
Contactează 3-4 agenții și compară. Unele reduc la 2% dacă proprietatea e ușor de vândut.
Asigură-te că acoperă fotografii profesionale, promovare online și acte. Dacă cer extra pentru asta, negociază să fie inclus.
Nu da bani până nu se semnează actele finale. Am văzut cazuri unde s-au cerut avansuri pentru 'servicii preliminare' care nu au fost făcute.
Nu alege doar pe cel mai ieftin. Un comision de 3% cu servicii complete merită mai mult decât 2% cu promovare slabă. În Bistrița, piața e mică, așa că agențiile serioase nu exagerează la prețuri.